產業布局
Industrial Distribution

首頁-產業布局-長安國際影城(標準影院)投資建設

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長安國際影城(標準影院)投資建設

專注從事電影院的設計、裝飾總包及運營管理工作,以標準化現代影院服務體系,從影院投資的前期選址立項到中期設計建設、以及后期交付運營的關鍵環節入手,建立成熟而完善的數字化測算評價、標準化系統配置、特色化產品營銷的投資評估體系。并以DBT(設計、建設、移交)方式,成功為諸多產業投資機構提供專業、穩健的全方位顧問及建設服務。



商業條件

(1)大型新建mall或購物中心、商業街里等均可。
(2)區域常住人口大于10萬人或有大學、職業技術學校,在校生大于2萬人。
(3)商業面積5萬平方米以上,開業或租賃面積占70%以上,配備專用停車場。
(4)2公里內有成熟購物中心、商業街里、大型超市、酒店、餐飲等;無同類型影院。

建筑條件

(1)影院規劃面積2500-5000平方米以上。
(2)影廳高度(凈高):標準影廳凈高≥7.5米,巨幕影廳為≥14米(寬23米)。
(3)影廳柱距≥8.4米、廳長≥17米。
(4)樓層位置:一般在商場的三層到五層,最高不超過六層。
(5)承重要求:活載標準值≥350kg/m2(不含階梯自重)。

商務條款

(1)租金(含物業)占比起租不高于票房的12%。
(2)第一個租賃期15-20年。
(3)裝修期不低于六個月,免租期不低于六個月
(4)計租期商業開業率不低于85%。
(5)物業提供符合影院運營標準的隔墻起坡。

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